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不動産用語 #3【公道と私道】

不動産の取引において最も注意すべき点です。
その不動産の価値を大きく左右するものです。
不動産会社はまずその土地に接している道路を確認します。
大きく分けて、「公道」と「私道」があります。
その道路部分を公の組織(国や市町村)が所有しているものを「公道」。
上記以外の個人が所有しているものを「私道」と言います。
「公道」に接している土地については、通行もできますし、所定の様式を整えれば上下水道やガス管の掘削も行うことが可能です。
「私道」については、何をするにしても基本的にはその土地の所有者の承諾が必要です。
そして「私道」の中にも種類があります。
それはまた次の機会に書きたいと思います。

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2019/6/9