不動産を売却・購入・賃貸する場合、表面的に提示されている価格以外に様々な費用が必要となります。
当社では、思ってもいない費用の出費がないよう、事前に丁寧にご納得いただけるまでご 説明させていただきます。
※仲介手数料の支払いにクレジットカードが利用できます‼
2,000万円の中古戸建を購入した場合 | 備考 | |
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仲介手数料 | 72万6,000円(税込) | ※計算式 【(物件価格×3%)+6万円】×消費税10% |
売買契約印紙代 | 1万円 | 物件価格 500万円~1,000万円・・・5,000円 1,000万円~5,000万円・・・10,000円 |
登記費用 | 25万円 | 登録免許税・抵当権設定費用・ 司法書士報酬等全て含む |
住宅ローン保証料 | 41万2,400円 | 借入期間35年・元利均等返済 100万円あたり20,620円で計算 |
銀行事務手数料 | 3万3,000円 | 銀行によっては、5万5,000円 必要なケースもあります |
金銭消費貸借契約印紙代 | 2万円 | 借入価格 500万円~1,000万円・・・10,000円 1,000万円~5,000万円・・・20,000円 |
火災保険料 | 25万円 | 最長10年・地震保険1年含む |
固定資産税精算金 | 34,931円 | 年間固定資産税額×11月2日~翌年3月31日/1 年 85,000円×150日/365日=34,931円 ※4月1日を起算日とし、 引渡日による日割精算 |
管理費・積立金精算金 | 24,166円 | 月額管理費等金額×11月2日~11月30日/1ヵ月 25,000円×29日/30日=24,166円 ※毎月1日を起算日とし、 1ヵ月分を日割精算 |
不動産取得税 | 約20万円 | 居住用・非居住用で異なる |
引っ越し費用 | 15万円 | 3人家族で通常期の場合 |
リフォーム費用 | 別途要 | 入居までに改装が必要な場合 |
総合計 | 約210万円 | ※金額は全てモデルケースであり、個別にご案内させていただきます |
2,000万円の中古戸建を 売却した場合 | 備考 | |
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仲介手数料 | 72万6,000円(税込) | ※計算式 【(物件価格×3%)+6万円】×消費税10% |
売買契約印紙代 | 1万円 | 物件価格 500万円~1,000万円・・・5,000円 1,000万円~5,000万円・・・10,000 円 |
登記費用 | 2万2,000円 | 売渡作成費用のみ 住所変更・抹消登記が必要な場合 、別途要 |
境界ポイント設置費用 | 約15万円 | それぞれの土地の状況によります 。 |
残置物処理費用 | 別途要 | 建物内の荷物の量により必要な費用は変わってきます |
譲渡所得税 | 別途要 | 購入時の価格より高く売却した場合に必要となります |
総合計 | 約90万円 | ※金額は全てモデルケースであり、個別にご案内させていただきます |
物件価格以外に必要となる費用は様々です。 購入時であれば、ローンの借り入れを行うかどうか、購入した家にリフォ ームが必要かどうか、によって大きく費用が変わります。
売却時であれば、お住まいされている状態で売却するかどうか、相続に て取得したかどうか、によって大きく費用が変わります。
当社では、全ての項目に対して、「何故その費用が必要なのか」をご納 得いただけるまでご説明させていただきます。
ご不明点や気になる点がございましたら、遠慮なくご質問下さいませ。