諸経費について

Expenses

不動産を売却・購入・賃貸する場合、表面的に提示されている価格以外に様々な費用が必要となります。
当社では、思ってもいない費用の出費がないよう、事前に丁寧にご納得いただけるまでご 説明させていただきます。
※仲介手数料の支払いにクレジットカードが利用できます‼

購入編

2,000万円の中古戸建を購入した場合備考
仲介手数料72万6,000円（税込）※計算式 【（物件価格×３％）＋６万円】×消費税10％
売買契約印紙代 1万円物件価格 500万円～1,000万円・・・5,000円
　　　　1,000万円～5,000万円・・・10,000円
登記費用25万円登録免許税・抵当権設定費用・ 司法書士報酬等全て含む
住宅ローン保証料41万2,400円借入期間35年・元利均等返済 100万円あたり20,620円で計算
銀行事務手数料3万3,000円銀行によっては、5万5,000円
必要なケースもあります
金銭消費貸借契約印紙代2万円借入価格 500万円～1,000万円・・・10,000円
　　　　1,000万円～5,000万円・・・20,000円
火災保険料25万円最長10年・地震保険1年含む
固定資産税精算金34,931円年間固定資産税額×11月2日～翌年3月31日/1 年
85,000円×150日/365日＝34,931円
※4月1日を起算日とし、 引渡日による日割精算
管理費・積立金精算金24,166円月額管理費等金額×11月2日～11月30日/1ヵ月
25,000円×29日/30日＝24,166円
※毎月1日を起算日とし、 1ヵ月分を日割精算
不動産取得税約20万円居住用・非居住用で異なる
引っ越し費用15万円３人家族で通常期の場合
リフォーム費用別途要入居までに改装が必要な場合
総合計約210万円※金額は全てモデルケースであり、個別にご案内させていただきます

売却編

2,000万円の中古戸建を 売却した場合備考
仲介手数料 72万6,000円（税込）※計算式 【（物件価格×３％）＋６万円】×消費税10％
売買契約印紙代1万円物件価格 500万円～1,000万円・・・5,000円
　　　　1,000万円～5,000万円・・・10,000 円
登記費用 2万2,000円売渡作成費用のみ 住所変更・抹消登記が必要な場合 、別途要
境界ポイント設置費用約15万円それぞれの土地の状況によります 。
残置物処理費用別途要建物内の荷物の量により必要な費用は変わってきます
譲渡所得税別途要購入時の価格より高く売却した場合に必要となります
総合計約90万円※金額は全てモデルケースであり、個別にご案内させていただきます

物件価格以外に必要となる費用は様々です。 購入時であれば、ローンの借り入れを行うかどうか、購入した家にリフォ ームが必要かどうか、によって大きく費用が変わります。
売却時であれば、お住まいされている状態で売却するかどうか、相続に て取得したかどうか、によって大きく費用が変わります。
当社では、全ての項目に対して、「何故その費用が必要なのか」をご納 得いただけるまでご説明させていただきます。
ご不明点や気になる点がございましたら、遠慮なくご質問下さいませ。